Advanced Real Estate Modeler-Modelado Financiero Inmobiliario Gratis

Example

Incorporar la solvencia crediticia del inquilino, el vencimiento del arrendamiento y las escaladas de alquiler en los modelos de inversión.

Scenario

Un inversionista de bienes raíces comerciales que evalúa la estabilidad y el potencial de crecimiento de los ingresos por alquileres de un edificio de oficinas con múltiples inquilinos.

Example

Calcular métricas clave de inversión como TIR, retorno en efectivo sobre capital invertido y multiplicador del patrimonio neto, teniendo en cuenta los datos específicos de los inquilinos y los gastos operativos de la propiedad.

Scenario

Un fondo de inversiones inmobiliarias que evalúa la adquisición de un complejo residencial para determinar el retorno de la inversión proyectado durante un período de tenencia de 5 años.

Example

Utilizar métodos de capitalización directa y DCF para valorar propiedades en función de los flujos de ingresos actuales y proyectados, ajustados según la combinación de inquilinos y las estructuras de arrendamiento.

Scenario

Una empresa de tasación de bienes raíces que proporciona un informe de valoración para un centro comercial, teniendo en cuenta la estabilidad del inquilino ancla y las tasas de rotación de las tiendas pequeñas.

Example

Analizar la concentración de inquilinos y los perfiles de vencimiento de arrendamientos para identificar la posible volatilidad de los ingresos y los riesgos de vacantes.

Scenario

Un administrador de activos que realiza la debida diligencia en una cartera de propiedades industriales, centrándose en la diversificación de inquilinos para mitigar el riesgo.